发布时间:2015-11-18 10:08:40 搜狐焦点产业新区
“双11”过后快递“爆仓”,虽然“电商企业+自建物流园区”运营配送中心已大势所趋,但仍难解快递“爆仓”问题。亚马逊、京东商城等电商企业纷纷自建物流配送中心,但短期内难以缓解6-7亿个包裹难题,一定程度上给房企提供了转型物流地产的机会。
嗅觉灵敏的开发商,考虑到物流地产的投资回报、市场实际需求与企业的战略转型,比如绿地集团、万通控股、合生创展等近年来开始陆续进军物流地产。
关于房企积极布局物流地产谋求转型,同策咨询研究部总监张宏伟认为有三点应当注意:首先,适应电商“新经济”的需求,无论是电商企业还是房企开发运营的物流产业园区,提高物流运作的效率和送达准确率是物流产业园区首先应该解决的“软件上”的管理问题。其次,房企开发运营的物流产业园区,做好“最后一公里”物流园区专业化服务,构建社区O2O平台最关键。另外,房企可以借力电商企业一起开发物流园区,根据网购“新经济”的需要提供更多的“个性化”需求与服务,或许为未来物流园区地产开发的趋势。
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